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    物業轄區消防器材管理標準作業規程

    日期:2021-07-08  類別:最新文章  編輯:物業經理人  【下載本文Word版

      物業轄區消防器材管理標準作業規程

      1.0目的

      規范消防器材管理工作,確保消防器材性能完好,齊全好用。

      2.0適用范圍

      適用于物業轄區內各類消防器材的管理。

      3.0職責

      3.1消防管理中心負責消防器材管理的監督、檢查工作。

      3.2消防管理中心具體負責消防器材的管理。

      4.0程序要點

      4.1登記入庫

      4.1.1從采購領回的消防器材應先進行檢驗。檢驗器材的性能、規格、數量、使用日期、使用范圍等是否符合公安消防局的有關標準,驗證數量和用途是否和申購單上的數據相吻合,凡不符合標準的一了;律退回采購。

      4.1.2對符合標準的消防器材進行入庫登記。

      4.2領用與歸還

      4.2.1臨時領用的消防器材須經消防管理中心班組長登記確認后,方可領出,用完后及時歸還。

      4.2.2平時用的訓練器材由消防管理中心班組長領出。訓練完后統一送還倉庫保管。

      4.2.3配置在每個消防控制中心的消防器材必須經當值消防員簽字確認,并進行班次登記移交。

      4.2.4配置在各部門、公共娛樂場所、電房、小區樓宇、小區安全員亭的消防器材,由消防管理中心主觀和配置場所的負責人雙方簽字確認,并由配置場所的負責人監督其部門員工保管,消防管理中心定時 檢查。

      4.2.5機電維修部、 園林綠化部或其他部門須借用消防器材時,須經主觀經理同意 ,將破舊修復的器材借給對方使用,歸還時應將器材洗凈涼干,由消防管理中心班長簽收后入庫保管,班長填寫《消防器材借用登記表》。

      4.3使用與維護

      4.3.1戰斗服、頭盔、戰斗靴:

      a)戰斗服、戰斗靴和頭盔只能用于訓練和火場撲救;

      b)戰斗服 應洗刷干凈,涼干后折疊放置于貨架上;

      c)不能將頭盔拽動或墊坐,帽殼損壞時應申購調換

      d)戰斗靴不能用作便靴;

      e)應將戰斗服、戰斗靴、頭盔、安全帶按照著裝訓練時準備器材的要領統一放置,便于快速接警出動時使用。

      4.3.2水帶、水槍:

      a)水帶(含接口)和水槍應合理配置于小區樓宇樓層的消防栓(箱)內、小區各安全員亭里;

      b)水帶、水槍只用于火場供水和平時訓練;

      c)水帶用后應保持清潔、整齊、清洗涼干后卷放在貨架上(崗亭或消防箱內);

      d)水帶接口相互連接時,應靈活、松緊適度,保證其密封性,并連接可靠,加壓時不能自行脫開;

      e)平時訓練用水帶(水槍)時,收卷水帶應小心輕放,防止水帶接口、水槍震動甩打破損;

      f)注意防潮、防震、防腐蝕、防霉和腐爛、破損、生銹,水帶、水槍應置于通風干燥的地方。

      4.3.3安全繩、安全帶、安全鉤、高空緩將器:

      a)使用時應先測試安全繩的靜電負荷,檢查其牢固性,確認無任何斷裂現象,方可使用;

      b)使用安全鉤時應先檢查各部件的動作是否靈活,定期用4500牛頓的工作拉力作負重測試,發現問題停止使用;

      c)安全帶要端正清潔,半圓環、大方扣等活動部件要轉動靈活。當出現破損、灼傷、惡化、磨損及變形時,不能用于高空作業;

      d)高空緩降器應定期作拉力測試。保持繩索光潔,無腐蝕及磨損;

      e)平時應刷洗干凈、涼干后統一放置在貨架上。

      4.3.4消防斧及消防腰斧:

      a)消防斧和消防腰斧用于火場破折;

      b)消防斧應注意保養,防止生銹、潮濕,存放于貨架上;

      c)消防腰斧有變形、裂縫或橡膠柄套損壞時,應停止使用。

      4.3.5消防電話、對講機、巡邏單車:

      a)消防電話只能用作火警報警,不能用于私人用途。電話應經常擦拭,防積塵、防污垢、防線路破損。辦公室電話一般應控制說話時間不超過5分鐘;

      b)對講機按《安全員警用器械管理標準作業規程》相關要點執行;

      c)工衣由消防管理中心班長統一保管和發放;

      d)巡邏單車應防雨淋和日曬,經常擦拭,保持干凈光亮。單車只能在防火檢查時專用,不能駛出小區和借給他人使用。

      4.3.6登高二節拉梯(6米拉梯):

      a)二節拉梯用于樓層登高、救援、鋪設水帶;

      b)二節拉梯在使用時應檢查:

      ——梯子的螺栓、滑輪、掛鉤及各部位連接處是否松動;

      ——梯登、側板等竹木部位是否折斷或損壞;

      ——拉繩是否斷裂、破損,發現問題及時更換零部件或修理。

      c)二節拉梯應置于干燥、通風的地方,防梯身變形、彎曲。

      4.3.7室外消防栓:

      a)室外消防栓是連接市政供水的管網系統,應每月逐個出水實驗;

      b)消除閥塞啟閉桿端部周圍的雜物,將消防專用扳手套于桿頭,檢查是否合適,轉動啟閉桿,加注潤滑油;

      c)用油沙頭擦洗出水口螺紋上的銹漬,檢查悶蓋內膠墊圈是否完好;

      d)打開消防栓,檢查供水情況,再放凈銹水后關閉,并觀察有無漏水現象;

      e)外表油漆剝落及時修補;

      f)消除消防栓附近的障礙物,3米內不準堆放任何物品。

      4.3.8滅火器(“1211”滅火器):

      a)滅火器配置在小區安全員崗亭和樓層三、五、七的消防箱內,高層和超高層樓均配置有手提“1211”滅火器,電房、機房內均配備有推車式“1211”滅火器;

      b)滅火器應置于通風、干燥、清潔的地點,不受烈日的暴曬,不接觸熱源或劇烈震動。懸掛地點環境適宜溫度為10C--55C;

      c)壓力表指針是否早綠色區域(如在紅色區要檢查原因,發現重量減輕10%,檢查后要及時灌裝);

      d)鉛封是否完好(一經開放,須按規定再充裝,并作密封試驗,重新鉛封);

      e)噴嘴和噴射管是否堵塞,腐蝕損壞,鋼性連接式噴筒是否繞其軸線回轉,并可任意停留,推車式滅火器的行車結構是否靈活,有無檢驗標志;

      f)噴筒是否暢通(如堵塞要及時疏通)。

      4.4器材保管

      4.4.1消防管理中心班長應做好消防器材的統一保管,在其主管的領導下建立消防器材臺賬。

      4.4.2保管要求:

      a)消防器材必須整齊存放于貨架上,銘牌朝外,標識清楚;

      b)必須保持干凈、整潔、無積塵;

      c)存放的器材必須在接警時能及時取用;

      d)所有器材一律不準挪作他用和外借,特殊情況需外借時,須經主管經理同意;

      e)各類器材應分類堆放,標識清楚,嚴格按器材說明書的內容放置;

      f)存放的環境溫度適宜;

      g)配置在小區安全員亭的消防器材由當值安全員員保管,并進行登記移交,消防管理中心進行監督檢查。

      4.5維修保養

      4.5.1消防管理中心班組長和機動消防員每天巡檢時,發現破損、漏氣、霉爛、腐蝕的消防器材應立即送到消防管理中心進行登記、維修和日常保養。

      4.5.2消防管理中心主管根據每月消防器材檢查保養情況,對消防器材進行報廢、充氣和更換。

      4.5.3一般維修由消防管理中心主管負責指導維修。

      4.5.4需外委維修(或公安消防部門有特殊規定)的送公安消防局或安裝廠家進行維修。

      4.6消防管理中心主管監督填寫各類維修保養記錄,每次巡檢、維修、保養均應有完整的記錄,消防管理中心班長認真填寫《消防器材保管記錄表》和《消防器材配置統計表》,并將各類表格歸檔保管,保存期3年。

      5.0記錄

      5.1《消防應急器材檢查登記表》

      5.2《消防器材配置統計表》

      5.3《消防器材保管記錄表》

      5.4《消防器材借用登記表》

      6.0相關支持文件

      6.1《消防系統操作標準作業規程》

      6.2《消防系統運行管理標準作業規程》

      6.3《消防演習標準作業規程》

    物業經理人:www.credible-dl.com

    篇2:PC大廈物業管理處消防器材管理制度

      PC大廈物業管理處消防器材管理制度

      一、消防設施器材按照劃分的管理區域,實行“誰主管,誰負責”的原則,使消防設施器材經常處于良好備用狀態。

      二、消防治安部每年對消防設施器材進行兩次定期檢查、清理和登記造冊存檔。

      三、消防栓、箱體、玻璃、門鎖、閥門、水帶、水槍、手動報警器、小錘及其配件經常處于良好備用狀態。

      四、溫、煙感控制箱體,指示燈,開關,探頭經常處于良好備用狀態。

      五、消防水泵、閥門、管道、壓力表、水噴淋自動滅火系統每月放水試驗一次。

      六、消防手電筒、出口指示燈、事故應急照明燈保持完好。

      七、定期對滅火器進行檢查、更換,確保處于良好備用狀態。

      八、消防用廣播器材隨時處于良好備用狀態。

      九、消防扳手存放在顯要位置,隨時備用。

      十、加強消防設施器材的巡視、檢查、保養、更換,發現隱患及時處理。

      十一、消防設施器材禁止挪作他用及改變位置,嚴禁損壞丟失。

      十二、相關文件記錄:無

    篇3:住宅小區消防器材管理制度(四)

      住宅小區消防器材管理制度(四)

      一、登記入庫;

      1.從采購處領回的消防器材應先進行檢驗。檢驗器材的性能、規格、數量、使用日期、使用范圍等是否符合公安部消防局的有關標準,驗證數量和用途是否和申購單上的數據相吻合,凡不符合標準的一律退回采購處。

      2.對符合標準的消防器材進行入庫登記。

      二、領用與歸還。

      1.臨時領用的消防器材須經消防管理中心班組長登記確認后。方可領出,用完后及時歸還。

      2.平時用的訓練器材須經消防管理中心班組長領出。訓練完后,統一送還倉庫保管。

      3.配置有每個消防控制中心的消防器材必須經當值消防員簽字確認,并進行班次登記移交。

      4.配置在各部門、公共娛樂場所、電訊、小區樓宇、小區保安崗亭的消防器材,由消防管理中心主管和配置場所的負責人雙方簽字確認,并由配置場所的負責人監督其部門員工保管,消防管理中心定時檢查。

      5.機電維修部、園林綠化部或其他部門需借用消防器材,須經主管經理同意,將破舊修復的器材借給對方使用,歸還時應將器材洗凈干,由消防管理中心班長簽收后入庫保管,班組長填寫<<消防器材借用登記表>>。

      三、使用與維護。

      1. 戰斗服、頭盔、戰斗靴:

      1)戰斗服、戰斗 靴和頭盔只能用于訓練和火場撲救:

      2)戰斗應刷洗干凈,晾干后折疊放置于貨架上:

      3)不能將頭盔拽動或墊坐,帽殼破損時申購調換:

      4)戰斗靴不能用作便靴:

      5)應將戰斗服、戰斗靴、頭盔、安全帶按照著裝訓練時準備器材要領統一放置,便于快速接警出動時使用。

      3.水帶、水槍:

      1)水帶(含接口)和水槍應合理配置于小區樓宇樓層的消防栓(箱)內。

      2)水帶、水槍,人用于火場供水和平時訓練;

      3)水帶用后應保持清潔、整齊,清洗晾干后卷放在貨架上(消防箱內);

      4)帶口相互連接時,應靈活、松緊適度,保證其密封性,并連接可靠,加壓時不能自行脫開;

      5)平時訓練用水帶(水槍)時,收卷水帶應小心輕放,防止水帶接口、水槍震動甩打破損;

      6)注意防潮、防震、防腐蝕、防霉和腐爛、破損、生銹,水帶、水槍應置于通風干燥的地方。

      3. 安全繩、安全帶、安全鉤:

      1)使用在先測試安全繩的靜電負荷,檢查其牢固性,確認無任何斷裂現象,方可使用;

      2)安全鉤時應先檢查各部件的動作是否靈活,定期用4500牛頓的工作拉力作負重測試問題停止使用;

      3)安全帶要端正清潔,半圓環、大方方扣等活動部件要轉動靈活,當出現破損、灼傷、惡化、磨損及變磨損及變形時,不能用于高空作業;

      4)高空緩降器應定期作拉力測試。保持繩索光潔,無腐蝕及磨損;

      5)平時應刷洗干凈、晾干后統一放置在貨架上。

      4.消防斧及消防腰斧:

      1)消防斧和消防腰斧用于火場破折:

      2)消防斧應注意保養,防止生銹、潮濕、存放于貨架上;

      3)消防腰斧有變形、裂縫或橡膠柄套損壞時,應停止使用。

      5. 消防電話、對講機:

      1)消防電話只能用作火警,不能用于私人用作。電話應經常擦拭,防積法、防污垢、防線路破損。辦公室電話一般應控制說話時間不超5分鐘;

      2)對講機按<<保安警用器械管理標準作業規程>>相關要點執行:

      3)工衣由消防 管理中心班長統一保管和發放:

      6. 室外消防栓:

      1)室外消防栓是連接市政供水的管網系統,應每月逐個出水試驗;

      2)消除閥塞啟閉桿端部周圍的雜物,將消防專用扳手套于桿頭,檢查是否合適,轉動啟閉桿,加注潤滑油;

      3)用油紗頭擦洗出水口螺紋上的銹漬,檢查悶蓋內膠墊圈是否完好:

      4)打開消防栓,檢查供水情況,在放凈銹水后再關閉,并觀察有無漏水現象;

      5)消除消防栓附近的障礙物,3米內不準堆放任何物品。

      四、器材保管。

      1. 保管要求:

      1)消防器材必須整齊存放于貨架上,銘牌朝外,標識清楚;

      2)必須保持干凈、整潔、無積塵;

      3)存放的器材必須在接警時能及時取用;

      4)所有器材一律不準挪作他用和外借,特殊情況需外借時,須經主管經理同意;

      5)各器材應分類堆放,標識清楚,嚴格按器材說明書的內容放置;

      6)存放的環境溫度適宜;

      7)配置在小區保安崗亭的消防器材由當值保安員保管,并進行登記移交,消防管理中心監督檢查。

      五、日常保養。

      消防管理中心班組長和機動消防員每天巡查時,發現破損、漏氣、霉爛、腐蝕

      的消防器材應立即送到消防管理中心進行登記、維修和日常保養。

      六、消防管理中心主管監督填寫各類維修保養記錄,維修、保養均應有完整的記錄,消防管理中心班長認真填寫相關記錄,并將各類表格歸檔保管,保存期3年。

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